Штаб поддержки муниципальных депутатов Городских проектов вместе со Штабом Зюзино задумали сделать реновацию здорового человека. Для этого мы объявили краудфандинг, всего требует собрать 300 тысяч рублей. Да, сумма немаленькая. Но и тема архиважная и полезная для всей Москвы. Ведь пройдет время и никто и не подумает, что реновацию можно было провести как-то иначе. А тут депутаты с урбанистами — раз! и объединились, чтобы на основании тех же вводных, что использует Мэрия Москвы, получить совершенно другой результат. Как мы это сделаем? Рассказываем.
Для примера мы решили взять Зюзино, в котором снесут почти половину домов. Что собираемся делать?
Проанализируем территорию
На этапе предпроектного исследования мы будем разговаривать с местными жителями, муниципальными депутатами и экспертами, анализировать сообщения в социальных сетях, изучать исторические документы, собирать и анализировать пространственные данные, нормативные требования.
Узнаем ее особенности
Узнаем о сложившихся пространственных и социокультурных ценностях. О том, что необходимо учитывать и сохранять при значительном изменении пространственной структуры района. Мы ответим на вопрос: «чем район отличается от других?» Это позволит не потерять его уникальность при проектировании. Необходимо узнать, каким Зюзино видят местные жители, что они хотят сохранить в первую очередь. Особо значимым может оказаться любой элемент городской среды, будь то здание, целый парк или конкретное дерево и пр.
Выявим проблемы района
Каждый район сталкивается как с типичными, так и уникальными проблемами. Мы хотим доказать: если собираетесь сносить половину района, то новый план застройки должен решать все накопившиеся проблемы, и ни в коем случае не провоцировать появление новых. Например, необходимо рассчитать существующую обеспеченность и доступность объектов социальной инфраструктуры и существующее число парковочных мест. Такие же расчеты должны быть проведены для проектных предложений.
Проанализируем нормативы и установим ТЭПы «здорового человека»
Технико-экономические показатели, или ТЭПы, определяют, какой будет застройка. С помощью экономиста проведем расчет трех технико-экономических показателей:
- заявленных на старте программы реновации
- ТЭПов от застройщика (проект застройки Зюзино уже прошел процедуру публичных слушаний)
- ТЭПов, полученных в результате работы над проектом «Реновации здорового человека».
Спроектируем
Результаты предпроектного исследования, выявленные проблемы и ценности территории лягут в основу мастер-плана. Проведем транспортное планирование для всех видов мобильности: общественного и личного транспорта, велосипеда и средств индивидуальной мобильности, пешеходных передвижений, разработаем подход в вопросе парковок. В первую очередь будет сформирован каркас мастер-плана: улично-дорожная сеть. Следом — планировочные единицы, кварталы, разной конфигурации и функции. Будут выполнены визуализации и обоснование проектных предложений для ключевых планировочных единиц.
Покажем разницу
И в итоге самое интересное. Проект, полученный в результате «реновации здорового человека», мы сравним с проектом, предлагаемым мэрией и застройщиком. Это будут не пустые слова, а очень конкретные цифры: технико-экономические показатели. Разберемся, можно ли в процессе реновации создать качественную городскую среду.
Для всей этой работы, которая предполагает включение исследователей, проектировщиков, экономистов, транспортных планировщиков, мы и собираем 300 тысяч рублей. Если вам не безразлична судьба районов Москвы и городской политики, которая должна разрабатываться при участии жителей, поддержите проект.
